Жилые, офисные, коммерческие помещения, гаражи — что более рентабельно для инвестиций в недвижимость в Испании?
Покупка коммерческого помещения в Испании с последующей арендой предполагает рентабельность 6,8% по данным последнего исследования портала Idealista. com.
Это самый высокий процент рентабельности, если сравнивать его с арендой офисов (рентабельность 5,6%), жилых помещений (4,7%) или гаражей (4,6%).
Рентабельность коммерческих помещений в Испании
Рентабельность коммерческих помещений является самой высокой в столицах автономных областей Испании:
- в Кордобе она составляет 10,9%;
- в Паленсии — 10,1%;
- в Овьедо — 7,5%;
- в Бильбао — 7,3%;
- в Валенсии — 7,2%;
- в Барселоне – 7,1%,;
- в Мадриде — 6,9%.
Самая низкая рентабельность коммерческих помещений в городах Саламанка (4,4%), Кастельон (4,8%) и Альмерия (5%).
Рентабельность жилых помещений в Испании
Среди крупных испанских городов первое место по рентабельности сдачи жилья в аренду находится Леида (6%).
За ней следуют Пальма де Гран Канариа (4,9%), Уэска (4,8%), Аликанте и Пальма де Майорка (4,7%).
Самая низкая рентабельность от сдачи жилья в аренду наблюдается в городах Ла Корунья (3,2%), Луго и Сан Себастьян (3,3%).
Рентабельность офисных помещений в Испании
Офисные помещения в городе Витория являются самыми рентабельными в Испании (9,5%), за ним следуют Сьюдад Реаль и Уэльва (5,9%), Барселона и Гранада (5,8%), Мадрид (5,3%).
Наименьшую рентабельность имеют офисные помещения в Жироне (3,8%), Сантендере (3,9%) и Саламанке (4%).
Рентабельность гаражей
Гаражи являются менее рентабельными для инвесторов почти во всех крупных городах Испании.
Рентабельность такой недвижимости составляет от 2,3 до 4,6%.
По мнению экспертов на современном рынке недвижимости Испании с постоянно понижающимися ценами на жилье, аренда становится все более стабильной, а инвестиции в объекты, предназначенные для аренды, все более рентабельными.
